Unidades multifamiliares

Las viviendas multifamiliares normalmente generan un gasto energético excesivo. Reduzca los costos energéticos, mejore su rendimiento operativo y aumente la comodidad de los inquilinos con estos consejos.

Oportunidades de ahorro: Mejora de las métricas de negocios

Las mejoras en la eficiencia ofrecen menores costos energéticos para usted y sus inquilinos. Los edificios energéticamente eficientes también tienen mayores tasas de ocupación, consiguen alquileres más elevados y dan una imagen ecológica al inmueble, además, aumentan sus ingresos operativos netos y el valor de sus propiedades.

¿Qué es el arrendamiento ecológico?

En la mayoría de los arrendamientos brutos, los costos energéticos se basan en los metros cuadrados del inquilino, lo que no proporciona ningún incentivo para el ahorro de energía. En la mayoría de los arrendamientos netos, los propietarios de los edificios no tienen ningún incentivo para invertir en eficiencia energética, porque los gastos de funcionamiento se trasladan a los inquilinos, que son quienes obtienen el ahorro. Cuando los propietarios y los inquilinos se ponen de acuerdo para aplicar mejoras de eficiencia energética y asignar quién paga qué, se conoce como arrendamiento ecológico y ambas partes se benefician.

¿Está listo para reducir los costos energéticos y el impacto medioambiental? Vea más consejos a continuación para mejorar la eficiencia en cada área de sus inmuebles:

Climatización

• Selle las grietas alrededor de las ventanas, las puertas y las unidades de aire acondicionado de terminal empaquetado (PTAC).
• Añada juntas de sellado a las puertas y ventanas abatibles.
• Instale controles en los apartamentos que ajusten la temperatura cuando estén vacíos.
• Instale cortinas persianas o papel polarizadov en las ventanas para reducir la entrada de calor solar.
• Realice un mantenimiento preventivo para ahorrar energía y evitar averías frecuentes en el sistema.
• Cambie los aparatos de aire acondicionado más antiguos por modelos de alta eficiencia energética y ahorre un 30 % o más.
• Añada aislamiento adicional en el ático (para conseguir un mínimo de aislamiento R-30).

Si su negocio tiene un termostato inteligente, es posible que puedas recibir hasta $185 en tarjetas prepagadas al participar en nuestro Programa Power Savers (Ahorradores de Energía). Obtenga más información en línea.

Cargas eléctricas

• Adquiera televisores, frigoríficos, máquinas de hielo y hornos microondas con certificación ENERGY STAR para los apartamentos y las zonas comunes.
• Apague los equipos de ejercicio por la noche.
• Utilice temporizadores en la señalización exterior y en las bombas de la piscina.
• Utilice controles en las máquinas expendedoras para reducir las cargas de iluminación y refrigeración en los momentos de menor actividad.

LADWP ofrece incentivos para la mejora de la eficiencia energética. Para más información, visite el Programa de Ofertas Comerciales para Soluciones Sostenibles, Sustentables (Business Offerings for Sustainable Solutions, BOSS)  en el sitio web de LADWP. Si desea hacer alguna pregunta, escriba al correo electrónico BOSS@ladwp.com o llame al número 1-213-367-3436.

Ahorro del agua

• Instale cabezales de ducha de bajo caudal y aireadores de grifos, a fin de conservar el agua y reducir la energía necesaria para calentarla.
• Instalar sistemas de riego inteligentes para la cobertura del suelo (árboles, arbustos, césped).
• Compre lavadoras con la certificación Energy Star para apartamentos o zonas comunes, que consumen aproximadamente un 45 % menos de agua que los modelos estándar.
• Revise periódicamente las tuberías en busca de fugas. Un solo grifo que gotee a razón de un goteo por segundo puede desperdiciar más de 40 galones a la semana.

LADWP también ofrece reembolsos para equipos de conservación de agua. Para más información, visite el sitio web Programa de Reembolsos por Conservación de Agua.

Para saber cómo su empresa puede obtener gratuitamente artículos para la conservación del agua, envíe un correo electrónico a waterconservation@ladwp.com o llame al 1-800-544-4498 y pulse "5".

Iluminación

• Adquiera una iluminación de interior con un índice de reproducción cromática (IRC) de 80 o más.
• Cambie las lámparas fluorescentes por LED y ahorre un 30 % o más.
• Use niveles de iluminación elevados y una temperatura de color alta (4000K o más) para las zonas comunes y la iluminación exterior.
• Use niveles de iluminación más bajos y una temperatura de color más baja (menos de 3000K) en los apartamentos.
• Instale sensores de ocupación en los baños de las áreas comunes, las salas de ejercicios, los almacenes y las salas de reuniones.

Para saber si su empresa puede optar a las mejoras gratuitas de eficiencia energética, visite la página web del Programa de Instalación Directa para Empresas Comerciales (Commercial Direct Install Program, CDI, por sus siglas) o llame al 1-877-714-1254.

Reacondicionamiento integral y asequible de unidades multifamiliares

El Reacondicionamiento integral y asequible de unidades multifamiliares (Comprehensive Affordable Multifamily Retrofits, CAMR, por sus siglas) ofrecerá a los propietarios de viviendas multifamiliares con bajos ingresos evaluaciones gratuitas de la propiedad, para reconocer oportunidades de eficiencia que ayuden a los propietarios y a sus residentes a ahorrar energía y reducir los costos. Los propietarios también pueden recibir incentivos financieros por reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, tanto en las zonas comunes como en el interior de los apartamentos alquilados. Si tiene preguntas sobre este programa o para inscribirse en la lista de espera, envíe un correo electrónico a CAMR@ladwp.com o llame al 1-213-367-CAMR (2267).